Финансовый директор по управлению недвижимостью

Что за роль

Финансовый директор отвечает за перестройку и систематизацию финансовой функции группы компаний в сфере управления недвижимостью. В портфеле — торговые центры, стрит-ритейл, загородный девелопмент и транспортная инфраструктура. Масштаб работы связан с большим количеством арендаторов, контрагентов и юридических лиц, а также с разными налоговыми режимами.

Что предстоит делать

• Перестроить финансовую функцию группы и организовать её самостоятельную, эффективную работу.
• Настроить регулярную управленческую отчётность: единые стандарты, достоверность данных и своевременное закрытие месяца.
• Организовать консолидацию финансовых данных по юридическим лицам с разными налоговыми режимами.
• Выстроить бюджетирование, план-фактный анализ, финансовое планирование и прогнозирование.
• Управлять казначейством, денежными потоками, ликвидностью и дебиторской задолженностью.
• Контролировать налоговые риски и повышать налоговую эффективность группы.
• Обеспечить прозрачность расчётов с арендаторами и контрагентами, автоматизировать финансовые процессы и учётные системы.
• Применять ИИ для анализа данных, подготовки отчётности и автоматизации рутинных операций.

Что потребуется

• Опыт работы финансовым директором в управляющей компании холдинга или группы компаний.
• Практический опыт управления финансами в недвижимости: коммерческие объекты, эксплуатация, арендный бизнес или апартаменты.
• Навык управления финансами при большом количестве юридических лиц и различных налоговых режимах.
• Опыт работы с большим объёмом первичной документации, арендаторами, контрагентами и регулярными операционными расчётами.
• Опыт автоматизации финансового и бухгалтерского учёта, уверенное владение 1С и практическое применение ИИ-инструментов.
• Сильные аналитические и управленческие навыки, готовность отвечать за финансовую функцию целиком и выступать финансовым партнёром собственника. Экономическое или финансовое образование и сильная математическая база будут преимуществом.

Что важно знать

В работе сочетаются финансовое управление на уровне группы, контроль операционных расчётов и цифровизация процессов. Предусмотрены премии за достигнутые результаты; фиксированное вознаграждение составляет 500 000–700 000 рублей gross в месяц, для кандидата с исключительным опытом — до 800 000 рублей gross.