Управляющий торговым центром

Что за роль

Управляющий отвечает за подготовку к открытию нового торгового центра площадью 7 000 кв. м в Жуковке, а затем — за его повседневную операционную и коммерческую деятельность. В начале важно скоординировать готовность арендаторов и инженерной инфраструктуры; после открытия — управлять бюджетом, эксплуатацией объекта и взаимодействием с арендаторами и надзорными органами.

Что предстоит делать

• Контролировать завершение строительно-отделочных работ арендаторов, готовность их помещений и выкладку к открытию.
• Совместно с технической службой участвовать в проверке и запуске систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации и электрики.
• Подбирать подрядчиков по клинингу, охране и технической эксплуатации, организовывать запуск услуг и заключение договоров.
• Координировать подготовку и проведение открытия торгового центра, включая маркетинговые мероприятия.
• Управлять бюджетом доходов и расходов, контролировать затраты, коммерческие показатели и привлечение новых арендаторов.
• Следить за соблюдением арендаторами договорных условий, правил торгового центра и графиков работы, оперативно решать возникающие вопросы.
• Контролировать выставление счетов и поступление арендных и коммунальных платежей, работать над снижением дебиторской задолженности.
• Руководить штатным персоналом и аутсорсинговыми службами, обеспечивать бесперебойную эксплуатацию объекта и представлять интересы собственника в надзорных органах, включая МЧС и Роспотребнадзор.

Что потребуется

• Опыт управления торговым центром или сопоставимым коммерческим объектом.
• Практический опыт открытия торгового центра с нуля будет важен; в сопроводительном письме просят отдельно указать, есть ли такой опыт.
• Навыки управления бюджетом, арендаторами, персоналом и подрядными организациями.
• Понимание вопросов технической эксплуатации объектов и взаимодействия с контролирующими органами.

Что важно знать

Вакансия охватывает полный цикл управления объектом: от финальной подготовки и запуска до контроля коммерческих показателей и текущей эксплуатации. В объявлении указано вознаграждение от 400 000 рублей в месяц на руки. В тексте также размещено предложение купить услугу трудоустройства топ-менеджера; это отдельное рекламное сообщение, не условие работы управляющим.