Консультант по подбору офисной недвижимости

Что за роль

Нужен консультант, который поможет найти и арендовать подходящий офис. Основной район поиска — Парла; если подходящих вариантов там не окажется, географию можно расширить на Пинто или Хетафе. Заказчик предоставит brief с параметрами поиска после выбора специалиста. Работа включает активный поиск объектов и сопровождение переговоров от сравнения предложений до подписания договора аренды.

Что предстоит делать

• Подготовить план поиска и критерии отбора офисов с учётом требований к площади, бюджету и доступности.
• Проводить активный поиск коммерческой недвижимости в Парле, при необходимости — в Пинто или Хетафе.
• Отбирать предложения, соответствующие brief, и исключать варианты, не подходящие по ключевым параметрам.
• Сравнивать цены, условия аренды и характеристики объектов, готовить сопоставимые отчёты.
• Разработать стратегию переговоров и представлять интересы арендатора при обсуждении условий.
• Сопровождать переговорный процесс до согласования договора и его подписания.
• Описать методологию работы, предполагаемые сроки и используемые инструменты, например CRM или базы объектов недвижимости.

Что потребуется

• Опыт поиска офисной или коммерческой недвижимости и понимание рынка аренды.
• Навык анализа арендных цен и сравнения условий по нескольким объектам.
• Умение вести переговоры от имени арендатора и сопровождать сделку до подписания договора.
• Способность представить понятный план работ, сроки и используемые инструменты.

Что важно знать

Это проектная задача с заданной географией поиска и тремя обязательными результатами: план подбора, анализ цен и условий, а также стратегия переговоров. В отклике нужно подробно изложить методику и сроки; конкретные требования к площади, бюджету и доступности заказчик передаст выбранному специалисту. В исходном объявлении указан бюджет 750–1500 евро.